MERHABA

Havaiş Konut Yapı Kooperatifi Sitesine Hoşgeldiniz

Kooperatifimiz; 7 Kasım 2014 tarihinde kurulmuş olup, 9 yönetim kurulu ve 3 denetleme kurulu üyesi ile çalışmalarına Bakırköy’deki adresinde devam etmektedir. Kooperatifimiz ile ilgili öğrenmek istediğiniz hususları bu sitenin içerisinde bulabilirsiniz. Bulamadığınız takdirde sorularınızın cevaplarını, ilgili adreslere (muhasebe@havaisyapikooperatifi.com) e-mail göndererek öğrenebilirsiniz.
Kooperatif bir pay bedeli 30.000,00 TL, 26 Mart 2016 tarihinde gerçekleşen 2. genel kurul toplantısında aylık aidatlar bir sonraki genel kurula kadar 2.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Yönetim Kurulu olarak planlamamızı şu şekilde yapmış bulunuyoruz: 2015 yılının ilk çeyreği üyeliklerin kesinleşeceği, 2016 yılı içerisinde arsanın satın alınacağı, 2017-2019 yılları ise inşaatların tamamlanıp tesliminin yapılacağı periyod olarak hedeflenmektedir.
3. Havalimanı bölgesinde yaklaşık 150 m2 olması planlanan dairelerimizde, kaliteli bir yaşamın olacağı güzel bir site hedeflemekteyiz. Binalar ve çevre düzenlemeleri, ailelerimizle huzur ve güven içerisinde yaşayabileceğimiz standartları karşılasın istiyoruz.
Bu site üzerinden tüm süreçleri sizinle paylaşmaya devam edeceğiz. Sizlerden gelecek öneri ve görüşleri de memnuniyetle değerlendireceğiz.
Henüz başlangıcında olduğumuz kooperatifimizin, bir gün, herkesin mutlu olduğu bir noktada tamamlanması temennisiyle,
Hepimize hayırlı olmasını diliyoruz.
S.S. Havaiş Konut Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu
6. Olağan Genel Kurul Görüntüleri

6. Olağan Genel Kurul Görüntüleri

14 Mart 2020 tarihinde gerçekleştirilen Havaiş Yapı Kooperatifi 6. Olağan Genel Kurul görüntüleri yayınlanmıştır. https://www.youtube.com/watch?v=xlVLOWEKTME https://www.youtube.com/watch?v=Tq0lN0hYOh0 https://www.youtube.com/watch?v=uNlm9RfhjT8
Devamını oku
06.03.2020 Tarihli İnşaat Görüntüleri

06.03.2020 Tarihli İnşaat Görüntüleri

06.03.2020 tarihli inşaat görüntüleri yayınlanmıştır.
Devamını oku
6. Olağan Genel Kurul Toplantısı Duyuru ve Çağrısı

6. Olağan Genel Kurul Toplantısı Duyuru ve Çağrısı

SINIRLI SORUMLU HAVAİŞ KONUT YAPI KOOPERATİFİ YÖNETİM KURULU’NDAN 2019 YILI 6. OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISINA DAVET Sayın Ortağımız,  Kooperatifimizin 2019...
Devamını oku
04.02.2020 Tarihli İnşaat Görüntüleri

04.02.2020 Tarihli İnşaat Görüntüleri

04.02.2020 tarihli inşaat görüntüleri yayınlanmıştır.
Devamını oku
22.01.2020 Tarihli İnşaat Görüntüleri

22.01.2020 Tarihli İnşaat Görüntüleri

22.01.2020 tarihli inşaat görüntüleri yayınlanmıştır.
Devamını oku
İhale Dökümanları Yayınlandı

İhale Dökümanları Yayınlandı

İhale dökümanlarına aşağıda yer alan bağlantılardan ulaşabilirsiniz. SS Havaiş Konut Yapı Kooperatifi İdari Şartname ve Ekleriİndir SS Havaiş Konut Yapı...
Devamını oku
İnşaat Ruhsatı Alındı

İnşaat Ruhsatı Alındı

S.S. Havaiş Konut Yapı Kooperatifi olarak inşaat ruhsatını almış bulunmaktayız. Herkese hayırlı olsun.
Devamını oku
5. Olağan Genel Kurul Toplantısı Sonuç Bilgilendirmesi

5. Olağan Genel Kurul Toplantısı Sonuç Bilgilendirmesi

Değerli üyelerimiz, 16 Haziran Pazar günü gerçekleştirdiğimiz 5.Olağan Genel Kurulumuza katılımlarınızdan dolayı teşekkür ederiz. Genel kurula katılamayan üyelerimiz için Genel...
Devamını oku
5. Olağan Genel Kurul Toplantısı Duyuru ve Çağrısı

5. Olağan Genel Kurul Toplantısı Duyuru ve Çağrısı

SINIRLI SORUMLU HAVAİŞ KONUT YAPI KOOPERATİFİ YÖNETİM KURULU’NDAN 2018 YILI 5. OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISINA DAVET Sayın Ortağımız, Kooperatifimizin 2018...
Devamını oku
Havaiş Konut Yapı Kooperatifi Daire Planları

GÜNCEL İNŞAAT DURUMU

Arsa nerede olacak?

Arsa, 3. Havalimanı bölgesinde olacaktır.

Binalar kaç katlı olacak?

Arsa büyüklüğü ve imar iznine göre binaların kat sayılarında değişiklik gösterebilir ancak az katlı olması planlanmaktadır.

Proje usül yönünden caiz olacak mı? Faizsiz bile olsa bu tür projelerin usül yönünden caiz olmama olasılığı oluyor ve benim gibi bu konulara dikkat eden kişiler sırf bu hassasiyet yüzünden bu tür projelere katılamıyorlar.

Bu konuda birçok üyemizin hassasiyetini biliyoruz. Bu nedenle elimizden gelen her türlü önlemi alacağız.

Konut için toplamda ne kadar ödeme yapılacak ve daire teslimi ne zaman olacak?

Bugün itibariyle kesin maliyet belli olmamakla birlikte toplamda tahminen 200.000 TL’ye mal olacak. Teslim zamanını daha önceye çekmemiz mümkün olmakla birlikte 2019 olarak hedefledik (3. Havalimanı ile eşzamanlı olarak).

Konutun yeri neresi olacak ve yeni havalimanına yakınlığı ve ulaşım imkanları nasıl olacak?

Bölgenin imar çalışmaları devam ediyor ve taslak çalışmalarda havalimanının hemen doğusunda ve güneyinde iki yenişehir planlanıyor. Bu şehirlerden birinden arsa almayı planlıyoruz.

İnşaat güvenilirliği ve malzeme kalitesini belli edeceğinden dolayı inşaatı hangi firma yapacak?

Arsayı aldıktan sonra inşaat için proje çizdirip genel kurulun, yani sizlerin uygun bulacağı projeyi ihaleyle büyük firmalardan birine yaptıracağız.

Kalite ve yapının sağlamlığı konusunda hassasız.

Bu nedenle yönetim kurulumuzda Boğaziçi Üniversitesi İnşaat Bölümü mezunu ve inşaat sektöründe tecrübeli bir üyemiz bulunuyor. Her aşamada size anlık olarak bilgilendireceğiz.

Konut inşası sırasında öngörülen taksitlendirme kaç ay olacak ve konutun toplam maliyeti anahtar teslimi itibari ile tahminen ne kadar olacak?

Kesin maliyeti arsa ve imar izinlerinden sonra belirlemek mümkün ancak yaptığımız çalışmalarda 200.000 TL olarak yaklaşık maliyet çıkardık. Bu 3+1 ve güzel, lüks bir site için. Taksitlendirmeyi kooperatif olarak 4 yıl planladık ancak kredi kullanma imkanı olduğu için isteyen üyelerimiz daha uzun ve kendi imkanlarına göre kredi kullanabilecektir.

Kooperatife giriş ücreti ne kadar olacak?

Kooperatife giriş ücreti 01.04.2015 tarihine kadar 30.000 TL olup; ister peşin, ister 1/4’ü peşin geriye kalan kısmı 6 ay içerisinde ödenecek şekilde ödeme yapılabilir.

Aylık aidat ne kadar olacak?

Aylık aidatın 2000 TL olması planlanmaktadır.

Ödemede ya da inşaatta sorun yaşandı. Bu durumda ödenen aidatlar hangi yasal güvenceye dayalı olacak?

Kooperatif hukuken bir şirket türü ve yatırdığınız para hukuken güvence altında. Arsanın alınabilmesi için belli bir para olması gerekiyor ve bunu sağlamak için giriş ücreti alınıyor. Arsa bedeli giriş ücretinin üzerinde olursa (ki bu ihtimal dahilindedir) o zaman ödenen aidatlarla kalan fark da ödenecek ve sonrasında inşaata başlanacaktır. İleride sorun yaşanırsa şirketlerin tasfiyesi ile benzerlik arz ediyor. Nasıl ki THY şirketi ileride fesh olunursa hissedarlar hisselerinin karşılığını THY’nin mal varlığından alacaklar, burada da benzer bir durum söz konusu. Karşılaşılabilecek her türlü hukuki problemi doğru ve zamanında analiz edebilmemiz için yönetim kurulumuzda üniversitede bu ve benzeri meselelerle ilgili konularda hocalık yapan yardımcı doçent bir hukukçu üyemiz bulunuyor.

30.000 TL peşinat ve aylık 2000 TL ödeme ile dairenin tamamı ödenebilecek mi? Bu 2000 TL aylık ödeme teslimat tarihine kadar mı ve herhangi bir ara ödeme mevcut mu? Yoksa 30.000 TL ve 5 yıllık 2000 TL ödemeyle yani 150.000 TL’ye 150 m2 daire alınabilecek mi?

Ara ödeme ve aidatların artırılması genel kurul uhdesindedir. Ancak tahmini maliyet 200.000 TL olduğu için ilave bir ödeme veya vade uzatması (kredi kullanarak) gerekecektir.

Kooperatife kimler girebilir?

Kooperatife ortak olabilmek için aşağıdaki nitelik ve şartların varlığı gereklidir.

1-Medeni hakları kullanma ehliyetine sahip gerçek kişi veya tüzel kişi olmak

2- Gerçek kişiler için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak veya yabancı uyruklu olmakla birlikte 2644 Sayılı Tapu Kanunu veya yürürlükteki

mevzuat hükümlerine göre Türkiye’de gayrimenkul edinmesine imkan sağlanmış kişilerden bulunmak.

Üyelikten nasıl çıkabilirim?

Kooperatif ortaklığından 2 yolla ayrılabilirsiniz. 1-Ortaklıktan çıkma, 2- Ortaklık payının devri

Ortaklıktan Çıkma

Madde 13 ( Kooperatif Ana Sözleşmesi)

Her ortak, hesap senesi sonundan en az 6 ay önce yönetim kuruluna yazı ile başvurmak suretiyle ortaklıktan çıkabilir. Yönetim Kurulu çıkma talebini 36 aya kadar öteleyebilir. Yönetim kurulu bu hükme uygun olarak yapılacak isteğe rağmen, yazılı başvurunun kooperatif kayıtlarına girişinden itibaren 36 ay içinde kabulden kaçınırsa, ortak, çıkma dileğini noter aracılığı ile yönetim kuruluna bildirir. Bildiri tarihinden 36 ay sonra çıkma gerçekleşir. 36 aylık süre için faiz talep edilemez ve ödenen paranın %10 u cezai şart olarak kesilir.

Ortaklık Payının Devri

Madde 17 ( Kooperatif Ana Sözleşmesi)

Ortaklık, yazılı olarak yönetim kuruluna bildirmek suretiyle 10’uncu maddedeki ortaklık şartlarını taşıyan kişilere devredilebilir. Yönetim kurulu, bu şekilde ortaklığı devralan kişiyi ortaklığa kabulden kaçınamaz. Devir halinde eski ortağın kooperatife karşı tüm hak ve yükümlülükleri yeni ortağa geçer, kooperatifçe, bu devir sebebiyle taraflardan ayrıca bir ödemede bulunmaları istenemez.